Entretien chaudière et pompe à chaleur, ce que dit la loi
Dernière mise à jour : 14 oct.
L'entretien de votre chauffage n'est pas qu'un conseil de professionnel qui veut remplir son agenda : pour la plupart des appareils, c'est une obligation légale, inscrite dans le Code de l'environnement. Et au-delà de la loi, c'est surtout une question de sécurité, de confort et d'argent.
Voici ce que dit la réglementation, et pourquoi il ne faut pas faire l'impasse.
Chaudière : tous les ans
L'entretien d'une chaudière fonctionnant au gaz, au fioul, au bois, au charbon ou multicombustible, d'une puissance comprise entre 4 et 400 kW, est obligatoire une fois par année civile. Cela concerne la quasi-totalité des chaudières de maisons individuelles.
Quelques points pratiques :
l'entretien est à la charge de l'occupant : le propriétaire s'il habite le logement, le locataire s'il est en location (sauf si le bail prévoit autre chose) ;
il doit être réalisé par un professionnel qualifié ;
pour une chaudière neuve, le premier entretien doit être fait au plus tard au cours de l'année civile qui suit son installation ;
le professionnel doit vous remettre une attestation d'entretien dans les 15 jours suivant sa visite, éventuellement par mail ;
cette attestation est à conserver au moins 2 ans.
Pour un locataire, ne pas pouvoir présenter l'attestation peut avoir une conséquence directe : le propriétaire peut retenir le montant de l'entretien sur le dépôt de garantie.
Pompe à chaleur : tous les 2 ans
Depuis le décret du 28 juillet 2020, les pompes à chaleur dont la puissance est comprise entre 4 et 70 kW doivent faire l'objet d'un entretien au moins tous les deux ans. C'est le cas de la grande majorité des PAC installées dans les maisons.
Lors de cet entretien, le technicien vérifie notamment :
l'étanchéité du circuit frigorifique et l'absence de fuite de fluide ;
les pressions et le bon fonctionnement du compresseur ;
l'état et la propreté de l'unité extérieure (ailettes, ventilateur, évacuation des condensats) ;
le circuit hydraulique, les filtres et la pression d'eau ;
les réglages, notamment la courbe de chauffe, qui a un impact direct sur la consommation.
Pour certaines pompes à chaleur contenant une quantité importante de fluide frigorigène, un contrôle d'étanchéité périodique supplémentaire est obligatoire.
Pourquoi c'est important !
Sécurité : une chaudière mal entretenue peut produire du monoxyde de carbone, un gaz invisible, inodore et mortel. Chaque hiver, des intoxications sont liées à des appareils de chauffage mal entretenus. L'entretien comprend une mesure du monoxyde de carbone.
Économies : un appareil encrassé ou mal réglé consomme davantage pour produire la même chaleur. L'entretien comprend une évaluation du rendement de la chaudière.
Durée de vie : l'entretien régulier limite l'usure, détecte les pièces fatiguées avant la panne et prolonge la vie de votre équipement.
Assurance : en cas de sinistre (dégât des eaux, incendie, intoxication), l'assureur peut vous demander l'attestation d'entretien. Sans elle, l'indemnisation peut être réduite.
Garantie : les fabricants conditionnent souvent leur garantie à un entretien régulier par un professionnel. Une PAC non entretenue peut perdre sa garantie constructeur.
Que comprend un entretien de chaudière ?
La réglementation fixe le contenu minimum de l'entretien annuel :
Vérification de la chaudière et des équipements de distribution et de régulation, avec nettoyage et réglage si nécessaire.
Évaluation du rendement de la chaudière et, si besoin, de son dimensionnement par rapport aux besoins du logement.
Mesure des polluants (monoxyde de carbone notamment).
Conseils sur le bon usage de la chaudière, les améliorations possibles de l'installation et l'intérêt éventuel de la remplacer.
C'est d'ailleurs souvent lors de l'entretien qu'on repère qu'une chaudière arrive en fin de vie, et qu'on peut préparer son remplacement tranquillement plutôt que dans l'urgence.
Le bon moment
Idéalement à la fin de l'été ou au début de l'automne, avant la saison de chauffe. Votre installation repart en bon état quand vous en avez besoin, et on a le temps de commander une pièce si quelque chose est à remplacer.
En plein hiver, les agendas des chauffagistes sont pleins, les délais s'allongent, et une panne par grand froid est toujours plus stressante et plus coûteuse.
Contrat d'entretien
Je propose l'entretien des chaudières et des pompes à chaleur à dans le secteur d'Andlau, ses environs. Avec un contrat d'entretien, vous n'avez plus à y penser : je vous contacte chaque année pour fixer la visite, et vous recevez votre attestation à jour.
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